Временният главен архитект на София Богдана Панайотова задвижи и спорния проект за застрояване на двора на емблематичния софийски ресторант „Синият лъв“. Той се намира съвсем близо до Народния театър „Иван Вазов“.
Опитите за застрояването на терена текат от години. Собственикът – фирмата „А-трейд 3000“, иска да построи 6-етажна офис сграда с две нива подземен гараж.
За задвижването на процедурата съобщи депутатът от ГЕРБ и бивш председател на Столичния общински съвет Георги Георгиев.
Процедурата беше стигнала до етап одобряване на устройствен план и план за застрояване. Те са одобрени от Богдана Панайотова на 5 декември 2024 г.
По-късно от общината изпратиха становище, според което одобряването на плана за застрояване е по всички правила.
Няколкогодишна сага
През 2022 г. внесеният проект беше върнат от Експертния съвет по устройства на територията към общинското направление „Архитектура и градоустройство“ с препоръка да се преработи така, че да се запази високата растителност в двора.
На 14 ноември тази година инвеститорът е внесъл нова справка за растителността, която е приложена към плана за застрояване. Тя е одобрена 8 дни по-късно и проектът е разгледат и този път одобрен от експертния съвет по устройство на територията на 24 ноември 2024 г.
Извадка от плана за застрояване на имота в центъра на София, публикуван на страницата на направлението „Архитектура и градоустройство“.
Няма данни въпросът с растителността да е разглеждан от общинската комисия по околна среда, която според правилата би трябвало да се произнесе за проекти, които изискват премахване на 12 и повече дървета. Според предишните справки за растителността в имота има 25 дървета. Според Георги Георгиев това, че въпросът не е минал през комисията по екология към СОС, е нарушение на общинската наредба за зелената система.
Общината: Всичко е по правилата
В отговор от Столичната община припомниха, че процедурата по разработването и одобряването на плана за застрояване е започната с подписа на предходния главен архитект Здравко Здравков. Настоящият временен главен архитект я довършил „на базата на всички изискуеми по ЗУТ и ЗУЗСО документи, съгласувания и становища“.
Казва се, че за проекта имало положително становище от район „Средец“ (не се посочва от кога е), а проектът за организация на движението е одобрен през 2022 г. Положително становище от Националния институт за недвижимо културно наследство имало от 2021 г.
„В хода на процедурата, към преписката са представени две становища от 2018-та и 2023-та година, на постоянната комисия по опазване на околната среда, земеделие и гори“, казват още от общината. Първото одобрява премахването на дърветата, а второто указва как да се направи компесаторно залесяване, „при изследване възможността на максимално запазване на високата дървесна растителност“.
Собственикът на имота предоставил проект, съобразен с това становище, актуализирано заснемане на високата дървесна растителност и актуална експертна оценка, според които се запазват повече дървета от първоначалния вариант на проекта, в изпълнение на указанията на постоянната комисия, твърдят от общината.
При задвижването на процедурата преди години становище срещу нея подаде районната администрация на „Средец“, където се намира имотът. В предходния управленски мандат тогавашният и настоящ кмет на района Трайчо Трайков дори имаше предложение сградата на ресторанта да се превърне в детски клуб или градина, ако се реши заплетеният казус с двора.
Одобряването на плана за застрояване на имота е крачка към издаване на разрешение за строеж за спорния проект в сърцето на София. Това е поредният случай от последните седмици, в който назначеният от Васил Терзиев временен главен архитект на София Богдана Панайотова подписва документи по проекти, предизвикващи обществено недоволство. Общото между тях е, че става дума за задвижени при управлението на ГЕРБ процедури, които обаче по една ли друга причина са били „на трупчета“. В повечето случаи става въпрос за отговарящи на закона документи, които обаче засилват проблема с презастрояването на столицата.
Скандал след скандал
Последният скандал избухна преди дни, когато стана ясно, че Богдана Панайотова е издала разрешение за строеж на блок на мястото на стара къща на ул. „Стара планина“ 9. Зданието някога е било защитено като паметник на културата, но статутът му е отнет. През пролетта на тази година къщата беше включена в списък със стари сгради, който кметът Васил Терзиев изпрати до Националния институт за паметниците на културата с искане статутът им на паметници на културата да бъде възстановен.
След общественото недоволство заради издаденото разрешение за строеж на мястото на къщата на ул. „Стара планина“ 9, Богдана Панайотова го отмени. Това обаче не означава, че сага е приключила, тъй като този акт може да бъде обжалван.
А една стара сграда изчезна
Междувременно страницата „Деволюция“ във Фейсбук пусна снимки от събарянето на друга стара къща в центъра на София. Тя се намира на бул. „Генерал Скобелев“ 8.
Разрешението за строеж на няколко етажна жилищна сграда на мястото на старото здание е издадено през 2023 г., когато главен архитект беше Здравко Здравков. То е влязло в сила в началото на тази година.
